Titel:
Hübsche, individuelle Doppelhaushälfte mit großem Garten in Müllheim - Vögisheim
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Kaufpreis:
382.000,00 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstücksfläche:
573 m²
Beschreibung:

Diese hübsche, individuelle Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise im Jahr 1980/81 erstellt. Die DHH ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahre 1997 wurde das komplette EG geschmackvoll umgebaut. Durch einen zusätzlichen Anbau wurde auch der Eingangs-/Dielen- u. Garderobenbereich hübsch erweitert. Der auch 1997 neu gestaltete Küchenbereich wurde mit einer hochwertigen Erle-Massivholz-Einbauküche ausgestattet. Ein schöner Blickfang zwischen Küchen-u. Wohnbereich ist der Kachelofen (inkl. dem Holzherd), welcher auch in der Übergangszeit und an kühleren Tagen für eine gemütliche Wärme und schöne Atmosphäre sorgt. Vom Wohn-/Essbereich hat man den direkten Zugang zur schönen Terrasse (mit Markise) und zum Garten, wo man herrlich entspannen, grillen und Draußen verweilen kann. Zusätzlich befindet sich im EG noch ein Gäste-WC. Der Zugang zu den weiteren Geschossen ist durch eine doppelte Glastür geschmackvoll abgetrennt. Von hier aus gelangt man über eine offene Holztreppe ins 1.OG, welches über ein geräumiges Schlafzimmer, hübsches Tageslichtbadezimmer, eine kleine Büroecke im Flurbereich sowie ein weiteres großzügiges Zimmer mit Südbalkon verfügt. Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in die nahegelegenen Weinberge. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere individuell nutzbare Zimmer mit einem separaten Duschbad. Alle Zimmer sind mit Dachflächenfenstern und Rollläden ausgestattet. Im UG befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum, Vorratsraum, eine großzügige Waschküche sowie der Heizraum mit dem Pelletlager. Des Weiteren hat man vom UG auch einen direkten Zugang zum Garten, wo ein Holzschuppen für Gartengeräte und Kaminholz zur Verfügung steht. Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ein hübsches Doppelhaus mit viel Platz zu Zweit oder auch für die Familie. Am besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Gäste-WC:
1
Keller:
1
Provision für Käufer:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar ab:
Frühjahr 2016
Baujahr:
1981
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Garage/Stellplatz:
1 Garage
Badezimmer:
1
Befeuerungsart:
Holzpellets
Heizungsart:
Pelletheizung
Ausstattung:

Böden
EG: schöne Terrakottafliesen im mediterranen Stil
OG: Echtholzparkett Buche
DG: Laminatböden und Holzpaneelen weiß lasiert
Die Wände sind komplett mit Raufasertapete hell tapeziert.
Fenster: Kunstsoff (Isolierverglasung) mit Rollläden, Dachflächenfenster Holz mit Rollläden
Hochwertige Einbauküche (Erle Massivholz) mit Markengeräten (Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowellen/Dampfgarkombination, Kühlschrank).
Das hübsche Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und 2 separaten Waschtischen nebeneinander (mit Schubladen für Stauraum) ausgestattet. Die dazugehörenden Spiegel mit den Lampen sorgen für eine optimale Beleuchtung.
Ein weiteres Duschbad mit Toilette ist im DG vorhanden.
Balkon: im Jahr 2004 neu saniert
Fliesen und Geländer verzinkt

Lage:

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einem Ortsteil von Müllheim (Vögisheim) und nur wenige Minuten vom Städtchen Müllheim entfernt.
Müllheim, die beliebte Kleinstadt im Herzen des Markgräflerlandes, eingerahmt von Schwarzwald und Vogesen. Entfernung nach Basel und Freiburg je 30 km. Zum internationalen Flughafen Basel-Mulhouse sind es nur 35 Autominuten. Von dem am Stadtrand liegenden Bahnhof erreicht man alle Ziele in Deutschland, Frankreich und Schweiz. Die Umgebung reich an Wäldern und herrlichen Reblandschaften bietet vielseitige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Die klimatischen Vorzüge – viel Sonne, wenig Niederschläge – tragen zur stetig steigenden Beliebtheit Müllheims bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus sowie alle Schularten bzw. Bildungseinrichtungen sind vor Ort und bequem erreichbar.

Sonstiges:

- Die Pelletheizung mit Solaranlage für Brauchwassererwärmung wurde im Jahr 2006 erneuert.
- Die komplette Elektrik wurde mit dem Umbau im Jahr 1997 auf den neusten Stand gebracht.
- 1997 - 2009 Umbau und Modernisierung laut separater Aufstellung.
- Indirekte Gartenbeleuchtung und Geräteschuppen vorhanden.
- Die Terrasse (Betonplatte) ist mit Natursteinplatten verlegt.
- Garten mit herrlichen Sträuchern und Baumbestand (Apfel, Kirsche, Quitten, Himbeeren)
- Das komplette Grundstück ist eingezäunt.
- Internet und Sat-Anlage vorhanden.

Hinweis zur Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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