Titel:
Idyllisch wohnen in Badenweiler mit herrlichem Freisitz/Garten
Kurzbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich idyllisch gelegen umgeben von Grün in einem Doppelhaus in Badenweiler
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
3,5
Kaufpreis:
240.000,00 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Beschreibung:

Diese hübsche, ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1. und 2.OG/DG-Geschoss eines Doppelhauses Süd-Ostseite. Im EG befindet sich eine 2,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Gartenanteil. Es ist eine nette Wohngemeinschaft mit nur 2 Eigentümern. Zur oberen Wohnung gehört ein idyllisch angelegter, terrassierter Garten mit 2 Ebenen, wo man eine gemütliche Sitzgruppe platzieren und den herrlichem Ausblick in Wälder, Weinberge sowie zur Burgruine von Badenweiler in Ruhe genießen kann. Über das gepflegte, helle Treppenhaus erreichen Sie das 1. OG mit einer Vordiele, welche schon einen netten Platz für eine Garderobe bietet. Durch die Wohnungstüre hat man direkten Zugang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Durch eine kleine Trennwand wurde ein hübscher Platz für eine Büroecke geschaffen. Die angrenzende Küche inkl. Einbauküche bietet die Möglichkeit, dass sie auch als Wohnküche genutzt werden kann. Von ihr aus hat man direkten Blick zum terrassierten Garten. Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum auf diesem Geschoss. Über eine offene Holztreppe gelangt man zum 2. Ober- bzw. Dachgeschoss. Dies verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Durch die große Dachgaube welche zur Orstseite ausgerichtet ist, kann man auch hier schon die Morgensonne genießen. Zur Süd-/Ostseite befindet sich dann das Schlafzimmer mit einem weiteren, schönen Balkon mit Südausrichtung. Ein weiteres Zimmer, welches momentan als Ankleide- und Gästezimmer genutzt wird befindet sich auf der Nordseite. Von hier aus hat man wieder den schönen Ausblick zum Garten. Im Flurbereich befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Im UG des Hauses befinden sich die gepflegten Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum und 1 großer, allgem. Kellerraum), sowie der Heizungsraum. Zusätzlich steht jedem noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Bodenbelag:
Fliesen und Teppich
Gäste-WC:
1
Keller:
1
Provision für Käufer:
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Baujahr:
1991
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Garage/Stellplatz:
1 Carport
Badezimmer:
1
Befeuerungsart:
Gas
Miete Garage/Stellplatz:
1 Carport
Ausstattung:

Das komplette EG ist mit hellen Bodenfliesen gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Die Fenster sind doppeltverglast und aus Holz. Das Badezimmer ist mit schwarzen und weißen Bodenfliesen im Mosaikstil verlegt. Die Deckenverkleidung besteht aus weißen Holzpaneelen. Die beiden weiteren Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet und die Decken mit Holzpaneelen im Naturton.

Lage:

Die hübsche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Bereich "Badenweiler-Oberweiler". In einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) Nahe den Weinbergen mit netten Anwohnern. Badenweiler ist seit vielen Jahrzehnten ein bekannter Kur- und Badeort mit internationalem, elegantem Flair. Die geographische Lage zwischen Rheinebene und Hochblauen ist klimatisch ideal, denn die Südwestecke Deutschlands ist der mildeste und sonnenverwöhnteste Teil unseres Landes. Gute Verkehrsanbindung über öffentliche Buslinie nach Müllheim und zum Bahnhof. Nur ca. 8 km zur Autobahnauffahrt Neuenburg Richtung Basel/Freiburg. Weítere Informationen finden Sie unter: www.Badenweiler.de

Sonstiges:

Digitale Sat-Anlage. Carport für 2 PKW's Die Hausgemeinschaft wird von einem Hausverwalter betreut. Eine ideale Wohnung zu zweit oder auch für Singles. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung und vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Von Eigenständigen Besichtigungen bitten wir Abstand zu nehmen.

Hinweis zur Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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