Titel:
Schöne, barrierefreie 3-Zimmer-Souterrrainwohnung in Badenweiler
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
3
Kaufpreis:
120.000,00 €
Wohnfläche ca.:
69,71 m²
Nutzfläche:
3,89 m²
Beschreibung:

Die schöne 3-Zi.-ETW befindet sich in deinem schönen Wohnhaus und guter Wohnlage von Badenweiler. Das Haus wurde 1953 in Massivbauweise, sowie der Anbau im Jahre 1992 erstellt. Es ist auf einem pflegeleicht angelegten Eckgrundstück, zentral und dennoch ruhig gelegen. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden über die Jahre von 1993 bis 2014 getätigt und sind in einer sep. Aufstellung dokumentiert.

Das besondere und vielseitige Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten (im EG 5-Zi.-ETW, DG 3-Zi.-ETW, UG 3-Zi.-ETW, sowie das Appartement). Die barrierefreie, schöne 3-Zi-ETW im Untergeschoss verfügt über eine separate Küche inkl. EBK, 1 großzügiger Ess-und Wohnbereich mit schönen Blick zum Gartenbereich mit dem Brunnen, 2 Schlafzimmer (Büro), 1 Badezimmer, sowie ein Kellerraum, Flur und Garderobenbereich. Eine große Erdterrasse sowie ein PKW-Außenstellplatz und ein Gartenanteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Singles, zu Zweit oder für die kleine Familie. Am besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Eigenständige Besichtigungen sind nicht erwünscht.

Keller:
1
Provision für Käufer:
3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1953
Objektzustand:
gepflegt
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Garage/Stellplatz:
1
Badezimmer:
1
Befeuerungsart:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung:

- Heizkörper wurden im Jahr 2008 erneuert

- Freiterrasse mit Nutzungsrecht Gartenanteil

- Böden gefliest

Lage:

Die Einliegerwohnung befindet sich idyllisch gelegen im begehrten Ferienort des Markgräflerlandes und liegt zwischen Freiburg im Breisgau und Basel (jeweils ca. 35 km entfernt). Es ist ca. 5 km von Müllheim entfernt. Die geografische Lage zwischen Rheinebene und Hochblauen ist ideal und die klimatischen Vorzüge – viel Sonne, wenig Niederschläge – tragen zur stetig steigenden Beliebtheit Badenweilers bei. Das Objekt befindet sich in einer guten Wohngegend mit gehobenem Umfeld und einem wunderschönem Blick zur Burg. Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage erreicht man den schönen Kurpark und die berühmte Cassiopeia-Therme in nur wenigen Gehminuten. Eine gute Verkehrsanbindung über öffentliche Buslinien in alle Richtungen ist vorhanden.

Badenweiler bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter Gastronomie, verkehrsberuhigter Zone mit Cafés und kleinen Geschäften aller Art sowie Post, Banken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Die Umgebung reich an Wäldern und herrlichen Reblandschaften bieten vielseitige Möglichkeiten für Sport, Freizeit, Sehenswürdigkeiten und Erholung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.badenweilder.de

Sonstiges:

Teilungserklärung liegt vor.

1 PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten

- aufwendige Außenanlage mit Einfriedung und Brunnen

- großzügiger Freisitz

- Sat-Anlage

- Energieausweis vorhanden

- EBK

- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder

- kl. Solaranlage (Brauchwasserunterstützung)

Hinweis zur Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines noteriellen Kaufvertrages.

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