Titel:
Schönes Appartement in Badenweiler
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
1
Kaufpreis:
45.000,00 €
Wohnfläche ca.:
23,36 m²
Beschreibung:

Das hübsche Appartement befindet sich in deinem schönen Wohnhaus und guter Wohnlage von Badenweiler. Das Haus wurde 1953 in Massivbauweise, sowie der Anbau im Jahre 1992 erstellt. Es ist auf einem pflegeleicht angelegtem Eckgrundstück, zentral und dennoch ruhig gelegen. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden über die Jahre von 1993 bis 2014 getätigt und sind in einer sep. Aufstellung dokumentiert.

Das besondere und vielseitige Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten (im EG 5-Zi.-ETW, DG 3-Zi.-ETW, UG 3-Zi.-ETW, sowie das Appartement). Das Appartement mit Blick zur Burg und in den romantischen Brunnengarten ist mit einem kleinen Duschbad und WC ausgestattet. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit einer Küchenzeile (Herd, Kühlschrank, Spülbecken) und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Dieses Appartement ist ideal für Singles, Pendler, Ferienwohnung oder als Renditeobjekt. Am besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Eigenständige Besichtigungen sind nicht erwünscht.

Keller:
1
Provision für Käufer:
3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1998
Objektzustand:
gepflegt
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Garage/Stellplatz:
1
Befeuerungsart:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung:

- Heizkörper wurden im Jahr 2008 erneuert

- Kunststofffenster erneuert doppelt verglast mit Holz-Klappläden

- Fliesen und Laminat

Lage:

Das Appartement befindet sich idyllisch gelegen im begehrten Ferienort des Markgräflerlandes und liegt zwischen Freiburg im Breisgau und Basel (jeweils ca. 35 km entfernt). Es ist ca. 5 km von Müllheim entfernt. Die geografische Lage zwischen Rheinebene und Hochblauen ist ideal und die klimatischen Vorzüge – viel Sonne, wenig Niederschläge – tragen zur stetig steigenden Beliebtheit Badenweilers bei. Das Objekt befindet sich in einer guten Wohngegend mit gehobenem Umfeld und einem wunderschönem Blick zur Burg. Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage erreicht man den schönen Kurpark und die berühmte Cassiopeia-Therme in nur wenigen Gehminuten. Eine gute Verkehrsanbindung über öffentliche Buslinien in alle Richtungen ist vorhanden.

Badenweiler bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter Gastronomie, verkehrsberuhigter Zone mit Cafés und kleinen Geschäften aller Art sowie Post, Banken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Die Umgebung reich an Wäldern und herrlichen Reblandschaften bieten vielseitige Möglichkeiten für Sport, Freizeit, Sehenswürdigkeiten und Erholung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.badenweilder.de

Sonstiges:

Teilungserklärung liegt vor.

- 1 PKW-Außenstellplätze ist im Kaufpreis enthalten

- aufwendige Außenanlage mit Einfriedung mit schöner Freisitzmöglichkeiten

- Sämtliche Grünflächen sind mit Sträuchern, blühenden Stauden versehen, sodass man ruhige und gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Ein hübsch integrierter Brunnen, sowie eine schöne Außenbe- leuchtung sorgen auch am Abend für eine nette Atmosphäre.

- Sat-Anlage

- Energieausweis vorhanden

- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder

- kl. Solaranlage (Brauchwasserunterstützung)

Hinweis zur Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis, inklusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines noteriellen Kaufvertrages.

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